菲律宾房产投资指南
不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等，还是已经买房/租房，你在菲律宾置业的过程中，有任何疑问，欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333
菲律宾，作为东南亚的一匹黑马，这些年，交出的经济答卷很亮眼。
今年上半年，GDP增速7.8%，东盟第一。
近十年来，GDP增长常年保持6%以上。
听到这，常常有投资者会问：
“除了旅游业外，菲律宾还有什么产业？”
“是什么产业，支撑着菲律宾的高速增长？”
今天，华人998房产 就带你一起看看，菲律宾的支柱产业。总地来说，菲律宾经济，以服务业为代表，带一点轻工业和农业。
菲律宾主要有5大支柱行业：
1、基础设施建设GDP占比：约17%
要想富，先修路。在中国经济崛起时，基建起了重要作用。菲律宾也跟随中国脚步，提出了“大建特建”计划：计划在6年内，投入约1万亿元，修桥、路、地铁、机场等，包括在建的马尼拉超级地铁1号线等等。基建行业，为菲律宾贡献了17%的GDP。世界顶级咨询机构，PWC普华永道在报告中指出：东南亚各国中，菲律宾基建投入最多。每年基建支出平均增速高达12.6%，推动整体经济保持年均6.6%增长。
2、旅游业GDP占比：约13%
菲律宾，由七千多个大小岛屿组成，被称为“千岛之国”。菲律宾不仅是潜水天堂，还是东西方文化的融汇地，四季繁花盛开，瓜果飘香。2018年，旅游业对菲律宾GDP的贡献达到12.7%。2019年，菲律宾接待外国游客，逾800万人次。其中超过一半，是来自韩国、中国和美国的游客。得益于中菲友好关系，2019年中国游客更是较上一年，大幅增长了41%。
3、海外劳工外汇GDP占比：约11%
菲佣和英语老师，应该是大家熟悉的菲律宾海外劳工。除此之外，还有建筑工人、飞行员、空姐、船员、护士、医生等中高收入职业。人口1.1亿的菲律宾，为什么有1千万人，在海外工作、生活？还是因为菲律宾人英语好，国外工资高等原因，还有他们“以服务为荣”的超强服务意识。每年，他们都会向菲律宾，汇回300亿美元的外汇，用于家人的消费和投资。即使是在疫情期间，菲律宾海外劳工的外汇额度，依然为菲律宾GDP贡献了9.2%。
4、BPO行业GDP占比：约9%
很多人可能不知道，菲律宾有个行业，全球排名第一。BPO，服务外包产业，听起来有点陌生，那就来举个例子。你人在中国，可是你的美国银行卡被锁了，当你打电话联系银行解锁时，电话就打到了菲律宾的写字楼里。这家美国银行的呼叫中心员工，协助你解锁银行卡。世界500强中，有400多家，在马尼拉设立了分部，如摩根大通、甲骨文、华为、阿里巴巴等。菲律宾被称为全球呼叫中心，主要是因为：
当地英语普及率，高达93%。
当地人的薪资，只有欧美的1/4 ～1/5。
这些年，菲律宾BPO行业，以平均25%～30%的速度增长。预计到2023年底，菲律宾BPO市场规模，将达到520亿美元，将创造200万个就业岗位。
5、博彩业GDP占比，约7.2%
菲律宾博彩业，在亚洲规模仅次于澳门，但网络博彩产业规模，却是亚洲第一。2017年，菲律宾博彩行业总收入为1600亿比索（约30亿美元），同比增长19%，为菲律宾贡献了7.2%的生产总值。博彩业的直接收入虽不算很高，但是带动相关的旅游消费、房地产发展的作用不可低估。从拉斯维加斯、澳门等知名赌场来看，有大型合法赌场的城市，尤其是靠近赌场的核心地段，房价必定会与日俱增。尽管博彩业带来一些社会问题，如非法务工等，成为一个有争议的行业。但是，菲律宾不会轻易放过这块“肥肉”。北索莱尔赌场，不仅建在了菲律宾马尼拉CBD中心，还将成为菲律宾最大的博彩综合娱乐度假村。菲律宾的这五大支柱产业，贡献了该国约60%的GDP。今年上半年，菲律宾以7.8%的GDP增长率，领跑东南亚。经济发展将刺激楼市。菲律宾房产增值，我们拭目以待。
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