在菲律宾房产交易可能遇到的问题

在这边呆久了许多朋友都有考虑准备入手一套房子,下面针对大家的一些问题汇总回答:

1.是否永久产权?

和国内的70年产权相比,菲律宾的房产时永久产权。外国人和菲律宾人一视同仁,可以永久拥有。

2.中国人是否可以买别墅?

根据当地法律,外国人只能购买高层公寓,不能购买土地和别墅。

3.是否有公摊?

无公摊面积,购买面积为实际使用面积。这一优势很明显,也就是说菲律宾的80平方米,只是相当于国内的100平方米。

4.如何嘤航卡户?

菲律宾法律规定需本人亲自到银行,持2个有效证件。

可用护照和SRRV。

5.客户买房应支付的税费?

过户费:合同总价的0.75%; 印花税:合同总价的1.5%;房产税:单房至5房,2万-5万比索每年;注册费:金额较小(按公式计算,几千人民币)

6.交房和过户是否同时?

业主将获得永久产权证,先交房,在过户,相差大约90个工作日

7.是否要买保险和Closing Fee?

8.出租是否需要纳税?

如果要报税,就需要纳税。 一般个人的房屋出租,很少有人报税。根据目前情况,房东不纳税

9.菲律宾房产潜力?

菲律宾房产,一直是在稳定升值,而且近年来,比索也在稳定升值,菲律宾经济发展态势良好。

菲律宾房产,值得长期持有。无论是自住,出租保值增值都是不错的选择(菠菜从业者很多,你懂得)。

同时,由于菲律宾离中国近。因此,管理此资产相对比较容易,而且成本较低。不管你是打算在菲律宾买卖房产/租房/写字楼 等,还是已经买房/租房,你在菲律宾置业的过程中,有任何疑问,欢迎咨询我们 Telegram 电报 @VBW777 微信 VBW333