菲律宾建造施工许可市政府申请

在菲律宾进行住宅大楼、排屋、透天房屋、别墅、工厂及商用办公大楼的建造或装修工程之前,业主应向当地政府部门申请Building Permit(建造执照,又译:建筑工程施工许可证),以下为便利说明,统称Building Permit。需要特别说明的是,在中国大陆境内俗称 “房产五证” 中的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》在菲律宾并不适用。  相关业务欢迎咨询 电报 @VBW777 微信 VBW333 可优先使用TG免验证直接咨询,咨询请主动告知咨询业务,菲律宾998华人顾问 是菲律宾MAKATI 实体公司,客户 隐私安全保护服务可靠,可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交办理业务。

Building Permit 建造执照,又译:建筑工程施工许可证

通常,申请Building Permit的流程跟材料会因建筑物所坐落的城市而异,地方政府有权修改申请细则。以下提供大部分地方政府要求的材料清单列表供参考:

经菲律宾专业技术委员会(Professional Regulation Commission即PRC)注册建筑师和工程师签字并盖章的Building Permit申请表,含卫生或管道许可证表格(Sanitary or Plumbing Permit Forms)、电力许可证表格(Electrical Permit Forms )、机械许可证表格(Mechanical Permit Forms)

由注册建筑师、工程师和土地所有权人签字盖章的建筑设计图和施工计划,含建筑计划和技术规范(Architectural Plan and Specification)、结构计划和结构计算(Structural Plans and Structural Computations)、带技术规范的卫生/管道计划(Sanitary/Plumbing Plan with Specifications)、带技术规范的电气计划(Electrical Plans with Specifications)、带技术规范机械计划(Mechanical Plans and Specifications)。

由菲律宾PRC注册的大地测量工程师(Geodetic Engineer)签名并盖章的土地工程计划。

财产证明,含由地契登记处(Register of Deeds)认证的T.C.T.(Transfer Certificate of Title)真实副本、财产税申报(Tax Declaration of Property)、房地产税收据(Real Property Tax Receipt)。

如果申请人不是该土地的所有权人,需提供土地所有权人的公证授权书、销售契约或租赁合约、无条件销售契据(Deed of Absolute Sale)。

许可证告示牌(Permit Billboard)

地方政府Locational Clearance及Barangay Clearance,确认该位置可以建造建筑物

劳工部 (DOLE) 建筑安全与健康计划(Construction Safety and Health Program即CSHP)许可

消防安全许可(Fire Safety Clearance)

以上是申请Building Permit所需的材料,在获得这些文件后,应将其提交给地方政府的建筑管理办公室(Office of the Building Official即OBO)。

办理这些政府手续需要大量的时间和精力,建议找专业中介办理。

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