MAKATI租房注意什么

马卡蒂Makati生活资历…刚满10天…,但外宿经历已5年!当初找马卡蒂Makati租屋,也耗费很大心力,但最终在我公司的帮助下找到非常满意的房子。

不管是在国内租屋、马卡蒂Makati租屋或是帕赛市Pasay租屋,甚至是其他地方,要注意的细节大致相同,但在菲律宾租屋更要注意,毕竟人生地不熟、语言也不相同,以下就来介绍,租屋的注意事项:

〈马尼拉找房前期-探索物件〉

  1. 生活环境:生活机能不一定要上好,但绝不能不便利,找个商店买东西吃也要花20分钟,岂不是要饿死在路上了。生活圈内有银行、便利店、餐厅蛮重要的,对某些人来说不是必要条件,还是以你们自己所需为主。当然生活环境也包括周遭住户、店家,没人希望自己家附近就是龙蛇混杂之处,简单来说这是显性治安问题。隐性的治安问题就是出其不意的扒手或其他事情了。
  2. 上班距离:什么?你说住远一点点没关系,能搭公交车、出租车上班,那你就小看马尼拉交通了!若选择大众交通工具上班,可能提早一小时出门都很难准时到公司呢!所以还是以走路就能到公司的距离为主比较好,上班兼运动、还能探索周遭环境也不错啊。
  3. 房子种类:在国内租屋很多都是房东自租,一般民房式的,但国内语言通、生活起来也习惯,不论住大楼管理式的或一般民房,住起来都不错。但在菲律宾强烈建议租大楼管理式的,以马卡蒂Makati租屋为例,这边几乎是大楼式的Condo Unit。

好处是:

  • 第一:有前台管理人员,所以相对安全(何况许多人对这里的治安有疑虑)
  • 第二:遇到事情可找大楼Admin处理、房间物件需要维修也有人帮忙
  • 第三:设备齐全,多数都有带健身房、游泳池,倒垃圾也方便。

〈马尼拉找房中期-已选定几个目标〉

  1. 房子品质:可向房东或仲介询问屋龄、前住客搬走原因、是否有通过相关安全鉴定等,也能询问开发商是哪间公司(开发商也是另一种房子品质保证)。
  2. 房间设施:是否家具全包、能不能养宠物、开火、洗衣、晒衣。也能询问是否包含网路,住在菲律宾的小伙伴应该都知道,这边网路速度不是普通的慢,4G/3G都是骗人的…,如果租房包含高速网路的话,就能好好在房间追剧了。若不含网路,也能向大楼Admin询问申装网路的方案。
  3. 相关费用计算:

〈马尼拉租房后期-成交后〉

  • 物业管理费:依平方米(square meter — sqm)大小来计算,价格满高的,如果租金没有包含管理费,建议和房东要求前几个月的物业管理费帐单,以了解实际费用。
  • 水电费:菲律宾水费相对便宜;电费的话,使用设施若有冰箱、冷气、热水瓶、洗衣机等,单人单户每月大约落在1000披索-3000披索间。(前提示没有过度使用,过度使用的意思我想你们应该都懂吧)。
  • 押金:菲律宾一般是押2付2,意思就是先缴押金2个月再缴2个月租金,押金通常在租约到期后一个月返还。对了,有些房东的收租习惯是先在当月预缴下个月租金。
  • 最后是大家最重视的────佣金:若是找仲介带你看房的话,别人我不确定,但透过我们成交后,佣金绝不是房客出!但其实透过仲介找房的话,成交后佣金大多是由房东出,而不是房客,大家一定要注意这一点,不要被剥了两层皮啊。

租房子不像买衣服,买前会先让你试穿试住,所以当你正式入住后,任何问题都该向房东、管理员或仲介提出,不要让权益睡著了!有些地方、服务与契约不相同,勇敢提出质疑吧!但租房子前真的要再三思考、确认,就算真的住起来不舒适、成功退租,重新找房也是大工程…。

说了那么多,你都记起来了吗?以上就是的经验谈,可能不是最完整的,但都是应该注意的,如果你还有其他问题,都可以在下面的

若你现在还在为了找房困扰,位于 Makati Legaspi Village

马卡蒂Makati的Legaspi Village不用我多说,在马卡蒂Makati的人光听到这区段就知道生活会有多便利了!出门在外,除了要注意人身安全,更要注意居住品质,人说「家是永远的避风港」,在异乡生活更要打造属于自己的避风港啊!

最前面有提到,这边建商、居住品质参差不齐,如果花差不多的钱你可以住的更好,为什么要让自己受苦受难呢!这2间马卡蒂Makati套房开发商是菲律宾市场前3大,品质有保证!且都有前台人员24小时把关,也都附有健身房、游泳池!

路过,能保证这边生活机能、品质非常的好!